ГК Дом · Анализ Instagram

● Отчёт по контент-стратегии

Instagram ГК Дом: что показали цифры за два месяца

Сравнение периода до и после запуска Reels с аватаром — и то, как выполнение KPI по объёму контента отразилось на охвате и росте аккаунта.

29 мая – 28 июняпериод 1 · до аватаров

29 июня – 29 июляпериод 2 · с аватарами

18 Reels / 19 каруселейфакт за период 2

≈31 / ≈16–20KPI по контенту

01 · Динамика аккаунта

Аккаунт вырос — но не факт, что вырос настолько, насколько мог

Все цифры — из встроенной статистики Instagram. Точка отсчёта второго периода — 29 июня, дата запуска Reels с аватаром.

Период 1 · до аватаров

29 мая — 28 июня

11 227

Просмотры контента

+26

Чистый прирост подписчиков

3 811

Уникальные зрители

260

Посещения профиля

8,2 тыс.

Просмотры Reels

512

Взаимодействия с Reels

+168%

Период 2 · с аватарами

29 июня — 29 июля

30 137

Просмотры контента

+40

Чистый прирост подписчиков

10 735

Уникальные зрители

449

Посещения профиля

22 тыс.

Просмотры Reels

~1 тыс.

Взаимодействия с Reels

Просмотры контента

+168%

Уникальные зрители

+182%

Посещения профиля

+73%

Чистый прирост подписчиков

+54%

Просмотры по типу контента

период 1 vs период 2, тыс. просмотров

Состав аудитории просмотров

подписчики vs неподписчики

период 1

период 2

Важная деталь для контекста: доля неподписчиков в просмотрах выросла с 60,1% до 64,2% — контент всё лучше проникает в рекомендации Instagram у новой аудитории. Это как раз то, на что и должна работать общеобразовательная воронка на охват — и она работает, даже при неполном объёме публикаций (см. раздел ниже).

02 · Выполнение KPI

Ритмичность публикаций выполнена частично

KPI по контенту: Reels с аватаром — минимум раз в день, карусель — раз в 1–2 дня. За 31 день периода 2 это даёт ориентир ≈31 Reels и ≈16–20 каруселей. По факту опубликовано 18 Reels и 19 каруселей.

Reels с аватаром

факт 18 из KPI ≈31 · выполнение 58%

KPI 31

18 опубликовано, KPI — ежедневно

Самый весомый по охвату формат вышел на 58% от KPI. Это резерв, который можно раскрыть в следующем периоде за счёт более полного выполнения графика публикаций.

Карусели

факт 19 из KPI 16–20 · выполнение ~95–100%

KPI 16–20

19 опубликовано, KPI — раз в 1–2 дня

Карусели держались близко к верхней границе нормы — этот формат выполнялся стабильно.

KPI vs факт по объёму публикаций

период 2 · 29 июня — 29 июля

Ключевой вывод: KPI по Reels с аватаром — самому весомому по охвату формату — выполнен на 58%. При этом просмотры всё равно выросли на +168%. Это говорит о хорошем потенциале формата: при выполнении KPI на 100% в следующем периоде охват и прирост подписчиков могут вырасти ещё сильнее. Предлагаем зафиксировать полное выполнение графика публикаций Reels как приоритет на следующий цикл, чтобы раскрыть весь потенциал стратегии.

03 · Разбор публикаций

Что именно набрало охват, а что — нет

Показатели по каждой публикации периода 2 — из встроенной статистики Instagram. По части публикаций данные пока недоступны для отображения — отмечено отдельно.

Топ-10 публикаций по просмотрам

все форматы периода 2

Тема публикации	Формат	Просмотры	Охват / зрители	Лайки	Ø время
Климат Крыма ★ топ по охвату	Reels	2 065	1 637	73	21 с
3 самых популярных места в Крыму ★	Reels	2 363	1 882	72	15 с
Как инженеры рассчитывают срок службы домов	Reels	1 140	972	8	11 с
Что делает интерьер визуально дороже?	Reels	726	575	25	15 с
Семейная ипотека под 6%	Reels	370	258	18	11 с
Почему в новых ЖК отказываются от заборов	Reels	374	315	8	8 с
Какие кухни дизайнеры считают самыми удобными	Reels	383	287	11	11 с
Как инвесторы оценивают район за 10 минут	Reels	254	195	9	7 с
Коммерческая недвижимость или квартира?	Reels	247	181	8	9 с
Как жилые комплексы превращаются в общественные пространства	Reels	236	183	8	6 с
Как грамотно зонировать студию визуально больше	Reels	120	40	12	н/д
Инвестиционная привлекательность жилья (Приморский)	Публикация	150	51	9	—
Как выбрать кухню в новую квартиру	Reels	103	38	6	11 с
Как за минуту посчитать доходность недвижимости	Публикация	80	29	3	—
Какие интерьерные тренды устарели в 2026	Reels	87	30	6	10 с
Климат Крыма (публикация-обложка)	Публикация	102	49	7	—
Инвестиционная привлекательность жилья — второй блок	—	данные недоступны

Наблюдение подтверждает более ранние выводы по аккаунту: контент про природу и локации Крыма («Климат Крыма», «3 места Крыма») набирает в 5–20 раз больше охвата, чем обычные «говорящие головы» на общие темы недвижимости. Экспертные темы про интерьер и ремонт — вторые по силе.

04 · Что усилит следующий анализ

Дополнительные данные для ещё более точной оценки

Чтобы следующий разбор периода был ещё более полным, предлагаем дополнительно собирать и учитывать следующее:

Календарь публикаций по датамСейчас есть только количество (18 Reels / 19 каруселей) — с датами публикаций можно будет точнее оценить равномерность выхода контента в течение месяца.

Статистика по нескольким публикациямПо части публикаций (например, второй блок «Инвестиционная привлекательность жилья», часть карточек в разделе «Коммерческая недвижимость») данные пока не выгружены — стоит дособрать для полной картины.

Демография аудиторииДанные по полу/возрасту/гео зрителей помогут сопоставить рост охвата с качеством аудитории, а не только с количеством.

Источники охватаРазбивка «Reels-рекомендации / хэштеги / профиль / поделились» покажет, за счёт чего именно растёт охват.

Стоимость охвата и подписчикаЕсли в периоде использовалось платное продвижение — данные по бюджету позволят сравнить периоды и по эффективности вложений, а не только по органике.

Детализация ИсторийСейчас есть только суммарные просмотры историй (2,3 тыс. → 4,3 тыс.) — разбивка по отдельным сторис и завершаемости даст более точную картину.

05 · Вывод

Рост есть — и есть чёткий резерв для следующего периода

Стратегия сработала даже при частичном выполнении KPI: просмотры выросли на 168%, уникальные зрители — на 182%, а доля охвата за счёт новой аудитории увеличилась. Reels с природой и локациями Крыма и экспертные ролики про интерьер/ремонт подтвердили себя как основные драйверы.

При этом KPI по ключевому формату — ежедневным Reels с аватаром — выполнен на 58%. Это означает, что в следующем периоде есть понятный резерв роста: полное выполнение графика публикаций Reels позволит увидеть, насколько выше может быть охват и прирост подписчиков при 100% выполнении KPI.